DEFNE PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ

DEFNE YÖNETİM İLE BİZ YÖNETELİM SİZ KEYFİNİZE BAKIN
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner
Banner

Haberler

Haber Görseli

YÖNETİM

TERÖRÜ LANETLİYORUZ

TÜRK HAVACILIK VE UZAY SANAYİİ A.ŞNİN ANKARA KAHRAMANKAZAN TESİSLERİNE YÖNELİK SALDIRIDA HAYATINI KAYBEDEN TÜM ŞEHİTLERİMİZE ALLAHTAN RAHMET, AİLELERİNE VE TÜM ÜLKEMİZE BAŞSAĞLIĞI, YARALILARIMIZA ACİL ŞİFALAR DİLİYORUZ.

24 Ekim 2024
Haber Görseli

YÖNETİM

ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ İSTASYONU KURMAK İÇİN YÖNETİMİN ONAYI GEREKİR Mİ?

Apartman ve sitelerin ortak alanlarına şarj istasyonu kurulumu kritik role sahiptir. Bunun temel nedeni ise elektrikli araç sahiplerinin kendi yaşam alanlarına kurulacak şarj üniteleri ile araç şarj işlemlerini hem konforlu hem de daha ekonomik şekilde sağlamasıdır. Son günlerde artan sorular ve istekler karşısında bu açıklamayı eklemek zaruri hale gelmiştir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Otopark Yönetmeliği’nde(Ek:RG-25/3/2021-31434) yeni inşa edilecek apartman ve sitelerde elektrikli şarj ünitesi kurulumunu zorunlu hale gelmiştir. Yönetmelik kapsamında; zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yapılarda şarj ünitesinin 1 adetten az olmaması ve otoparkın belli bir bölümünün şarj ünitesi dâhil elektrikli araçlara uygun olarak düzenlenmesi şartı mevcuttur. Bu kapsamda siteler için şarj istasyonu kurulumu zorunlu hale gelmiştir. Ancak bu tarihten önce (25.03.2021) inşa edilen apartman ve site yönetimlerinde yer alan otoparklarda bu zorunluluk bulunmamaktadır. Peki bu durumda olan site ve apartmanlar ne yapmalıdır?Site Otoparkına Şarj İstasyonu Kurmak İçin Yapılması GerekenlerSite otoparkına şarj istasyonu kurmak için uygulanması gereken bazı adımlar vardır. Bunlar genel olarak aşağıdaki gibi sıralanabilir:Site içerisine bireysel olarak şarj istasyonu kurmak için site yönetiminden izin alınması gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirlenmiş ise kendi otopark alanınıza belirlenmemiş ise site yönetiminin uygun bulduğu alana elektrikli aracınız için şarj istasyonu kurmak isterseniz, kat maliklerinin 4/5’inin yazılı rızasını almanız gerekir. Bunun yanı sıra bu rızanın alınması ile kendi otopark alanınıza bir elektrikli araç şarj istasyonu kurabilirsiniz. Site yönetimi olarak, sitenin veya apartmanın tamamının kullanımına özgülenmiş bir şarj istasyonu kurulup, toplu konut sakinlerinin her birinin bu istasyondan faydalanması amaçlanıyorsa; Kat Mülkiyeti Kanunu m.42 uyarınca bu istasyon faydalı yenilik olarak sayılabilir. Bu halde istasyonun kurulumu için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu gerekir.Bireysel kurulacak şarj istasyonu maliyetini elektrikli araç sahipleri ödemektedir. Sitede elektrikli araç şarj istasyonunda yararlanmayacak kişilerin herhangi bir ödeme yapmasına gerek yoktur. Şarj istasyonlarının tamamen yetkili firmalar tarafından kurulması gerekir. Ortak kullanım olarak şarj istasyonu kurulacaksa, yetkili firmalar tarafından kurulum yapılması ve burada kullanılan elektrik giderlerinin kullanıcılar tarafından peşin olarak ödenmesi gerekir.Sitelere elektrikli araç kullanımına uygun şekilde elektrik gücü sağlanması gerekir. Elektrikli araç sahipleri, kendi saatinden elektrik çekerek, izinsiz şekilde aracını şarj edemez. Elektrikli araçlara izinsiz şekilde şarj şebekesi kurulamaz. Peki kiracı olarak elektrikli aracım için şarj istasyonu kurabilir miyim?Maalesef bu hususta kiracı olarak Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan herhangi bir hakkınız yoktur. Kanun gereği sadece kat malikleri tarafından elektrikli şarj istasyonu kurmak konusunda karar alınıp uygulanabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı olarak bir şarj istasyonu kurduğunuzda, kat maliklerinden biri tarafından veya site yönetimi tarafından dava edilerek hakim müdahalesi sonunda şarj istasyonunu söktürmek durumunda kalabilirsiniz. Dolayısıyla böyle bir niyetiniz varsa önce yönetim ile irtibata geçmelisiniz.DEFNE PROFESYONEL YÖNETİM

16 Temmuz 2024
Haber Görseli

YÖNETİM

REAGİP KANDİLİ

REGAİP KANDİLİNİZ MÜBAREK OLSUN.

11 Ocak 2024
görsel

DEFNE PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ 
MOBİL KAPICILIK HİZMETLERİ
MOBİL TEMİZLİK HİZMETLERİ 

MUHASEBE VE HUKUK HİZMETLERİ. 
DEFNE YÖNETİM İLE BİZ YÖNETELİM SİZ KEYFİNİZE BAKIN
 

DEFNE YÖNETİM
,
Defne profesyonel site yönetimi  uzun zamandır gelişmiş dünya ülkelerinde uygulanan, bazı ülkelerde yasal düzenlemeler sonucu zorunlu olan, Avrupa birliği uyum yasaları içerisinde anılan bir konut yönetimidir.
Her konutun bir işletme düzeninde, aktif pasif ve akışlar temel alınmak sureti ile hukuki denetimlerin yapılarak işletilmesidir.
İşletme projesinin kat malikleri ve kiracılar tarafından çevrimiçi veya aylık raporlamalar vasıtasıyla takip edilebilmesi de firmamızın sağladığı ayrıcalıklardandır.
Bu sayede firmamız ve üye sakinleri arasında güven ve işbirliği eksiksiz sağlanmaktadır.
Konutunuzun ihtiyaçlarına acil çözüm, en uygun fiyat ve on-line ulaşım ve uygulamalardaki yasal denetim DEFNE YÖNETİM ’in sağladığı eşsiz fırsatlardan sadece birkaçıdır.
Defne Profesyonel yönetim Firmamız tamamen malikler ve denetçiler ile eş zamanlı çalışıp, ivedilik ile operasyon tabanına sahiptir.
Firmamızın anlaşmalı veya sizlerin önereceği taşeron firmalar da hizmetinizde bizimle birlikte çalışacaklardır.

DEFNE YÖNETİM bankalar ile yapmış olduğu özel anlaşmalar ile konut sakinlerine aidatların toplanıp apartman giderlerinin karşılanması konusunda alternatif çözümler sağlayabilmekteyiz.
DEFNE Yönetim’in çalışma sistemi; mutlak ve kolay erişim, hızlı ve denetlenmiş hizmet, güvenli ve korunmuş işlem, düzenli yönetim ve en önemlisi konutlarımızda yaşayan üyelerimizin yaşam kalitesi üzerine kurulmuştur.
DEFNE Yönetim’in sağlamış olduğu en büyük ayrıcalıklardan biri de HUKUKİ korunmadır. Yasal denetimlerle konutumuzun her hangi dış veya iç etkenler ile oluşabilecek zararlara karşı korunması, risklerin en aza indirilmesi ve beklenmedik zararların tazmini hususunda maksimum korunma sağlanmaktadır. Alınacak tedbirler denetçiler yahut maliklerce alınacak kararlar doğrultusunda DEFNE YÖNETİM’ e verilecek talimatlar ile firmamıza ek ücret ödemeden yararlanabileceğiniz bir hizmetimizdir. 

DEFNE PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
YAPICI İŞ MERKEZİ E BLOK NO:104 SELÇUKLU KONYA 
defneprofesyonel@gmail.com
03323129202  05062349908

Hizmetler
Güvenilir site ve apartman yönetimi için...Defne Profesyonel Apartman Ve Si̇te Yöneti̇mi̇
Profesyonel Yönetim
Teknik Destek
Danışmanlık
Hukuki Destek
Referanslar
Alaaddi̇n Park Evleri̇
Konya / Karatay
Altinoba Konutlari (Erc)*
Konya / Selçuklu
Alyans Konutlari
Konya / Selçuklu
Ari Si̇tesi̇*
Konya / Meram